每年的不动产税征收的物业的市场价值从1980年1月1日起适用于每年1月1日的纳税人所拥有的不动产。
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在1980 /1/1房产价值€ |
年度房产税税率% |
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1-40.000 |
0,60 |
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40.001-120.000 |
0,80 |
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120.001-170.000 |
0,90 |
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170.001-300.000 |
1,10 |
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300.001-500.000 |
1,30 |
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500.001-800.000 |
1,50 |
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800.001-3.000.000 |
1,70 |
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3.000.001- |
1,90 |
直到独立业权契据发出上述税收由开发商支付将会在买方收取相应的款项。独立业权契据发行后，而且过户到买方的名下买方从税务机关可要求退款，根据价值的起伏。
合同印花税
买方须支付物业的购买价率的印花税
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合约价值 (€) |
印花税 |
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0-5.000 |
0 |
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5.001-170.000 |
每增加€1.000 需支付印花税€1,50 |
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170.001- |
每增加€1.000 需支付印花税€2,00 |
地方政府税和排污费
这取决于市政府。粗略的统计，房产值约€300.000每年可能需要支付约€150 - €350。
其他票据
基本消费像电费，水费，电话费是单独按照抄表支付消费。
垃圾收集费用是租客所缴付或其他方式。粗略估计每年大约 €100-€200 。
过户费
这些支付是在新建成的房产独立的业权契据发行后， 转让的不动产到买方名下，不是在购买当时。在2013年12月31日以前是过户费假期。所以在2013年12月31日以前购买任何房产都没有过户费。
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房产价值 € |
过户费利率 % |
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0-85.430 |
3 |
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85.430-170.860 |
5 |
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170.860- |
8 |
通过一个例子说明，销售合同的价值€300.000在X先生＆太太的名字，过户费将分别计算每个买家€150.000。所以过户费是 ：€2.562,90 是第一个 €85.430, €3.228,50是 剩下的 €64.570 直到 €150.000, 乘以2，总金额是€11.582,80。如果合同只写一个人的名字，总过户费会是€17.165,60。
财产增值税
位于塞浦路斯的不动产出售收益，将被征收财产增值税的税率为20％。起初的 € 17.086,14每个人被免征。增益的销售所得款项之间不一样，物业原始成本会膨胀。其他花费像过户费和补充也会做出相应的增加。
在计算税款的情况下，共同拥有的房产会分别到每一位业主。