Sitias, Ambelokipi

Хорошо разработанный, функциональный дизаин, 6-этажный дом состоящий из односпальных (двухкомнатных) и двухспальных (трехкомнатных) квартир. Дом расположен в развивающемся районе Афин в районе Ампелокипи. В непосредственной близости к школам, паркам и общественному транспорту.

Идеальная собственность для постоянных жителей или инвесторов.

СПЕЦИФИКАЦИЯ

КВАРТИРНОГО ДОМА  SITIYA, AMELOKIPOI

1.       Бетон

 Скелет здания - из железобетона , соответствующий  новым стандартам  (N.K.O.S), а так же соответствуя  новому закону республики Греции по сисмичноустойчивости (N.E.A.K),  и утвержденый учереждением Урбанистики Градостроительства и Архитектуры.

2. СТЕНЫ

Наружные стены, где нет раздвижных дверей и окон , будут двойными в две кладки, между кладками  будет установлен термо изолирующий материал, общая  толщина, которой 25 см. Аналогичным образом, стены где будут установленны раздвижные двери и окна,  общая толщина  35см. Термоизолирующий материал  будет  типа DOW wallmate  толщиной 3-5см или другой термоизолирующий материал с такими  же стандартами температурного коэффициента по выбору инженера в соответствии с утвержденным проектом  по теплоизоляции.

 Внутренние стены  толщиной 10 см, кроме тех,  где будут установлены раздвижные двери, такие стены будут двойными с учетом того,  что двери будут задвигаться внутрь стены.

 Внутренние стены, разделяющие  две квартиры,  двойные  со звукоизоляцией из стекловаты, толщиной 25 см.

3. ШТУКАТУРКА

Штукатурка - растертая  в три слоя.

Корнизы, рамы и другие архитектурные детали  установленны  в соответствии с окончательными планами утвержденные  на строительство.

4. НАПОЛЬНЫЕ И НАСТЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ

В подъезде у центрального входа - мрамор светлых тонов “ Кавала” , с узором из гранита или мрамора Aliveri.

 На лестницах здания, на этажах , а так же у  входа - мраморный пол “Кавала”.

 Полы в спальнях - в соответствии с предпочтениями покупателя, т.е. деревянные полы высокого качества, Европейский дуб или Европейского качествоа плитка, стоимостью  15 EUR /m2 (включая НДС).

 В салоне, в коридорах, в дополнительных  жилых помещениях  и на террасах -  европейская  плитка но выбору покупателей, стоимостью  15евро/m2 (включая НДС).

На  стенах в  ванных комнат и туалетов  до высоты 2,20м от пола -   качественная керамическая  плитка, по выбору покупателей,  стоимостью  15 евро / м2 (включая НДС).

На  стенах на кухне,  где нет  шкафов и между ними, также плитка равноценной стоимости.

5. Плотницкие работы (двери-шкафы-кухня)

В квартирах  - двери безопасности класса ATRA компании Protecta с двойной защитой, с деревянной отделкой Anikre снаружи и с несколькими точками блокировки.

 Двери внутри  квартиры - из прессованного дерева  MDF окрашенные эмалью.

Шкафы в спальнях изнутри - из белого меламина толщиной 16 мм, отделка листов немецкого  меламина толщиной 18 мм на верху и внизу ПВХ толщиной 2 мм, цвет по выбору покупателя.

Оборудованные кухни установленно  следующим образом:

Раковины из нержавеющей стали типа FRANKE. Столешницы из  Ntouropal  толщиной 3см.

 Нижние кафы шириной 60см., высотой 85см, внутренняя часть - из белого меламина толщиной  18 мм,  с одной полкой из белого меламина,  толщиной  18 мм ,  дверцы со скрытыми петлями,  заводские, немецкий меламин толщиной  18 мм, цвет по выбору покупателя.  Шкафы  будут  устанавливаться  как указанно на архитектурных  планах проекта. В каждой  кухне  имеется  четыре раздвижных ящика с автоматическим металлическим  миханизмом.

 Подвисные шкафы глубиной  32см. и высотой 72см., в которых  также две полки из белого меламина толщиной  18 мм или специальные полки для посуды, по желанию  покупателя. Их конструкция  идентична кабинетам внизу.

Дверь центрального  входа в здание - из массивного  дуба с матовым  стеклом,  по дизайну  архитектора, на возвратной пружине,  с электрическим механизмом, которая открывается  от видеофонов  из квартир.

6. Алюминиевые стеклопакеты

 Все наружные двери и окна -  алюминиевые,  раздвижные и наложенные  типа серии 2200 ETEM округленные (или аналогичного  качества и стоимости) с двойными  окнами  с пластиковых ставнями , изолированные полиуретаном. Цвет алюминия белый.

 Ванные комнаты, кухня, туалет не имеют ставни.

7. САНТЕХНИКА

 Батареи в ванных комнатах -  автоматического смешивания итальянского происхождения.

 Санитарно-технические изделия (раковины, унитазы), фирмы  IDEAL STANDARD или аналогичного  качества и цены.

 Ванные -  чугунные эмалированные фирмы PORSCER и РПЦЗ.

8. ОКНА

Наружные двери и окна – европейские  стеклопакеты с двойными окнами , каждое толщиной  5мм  с вакуумным  промежутком  8 мм

 В ванной  комнате и туалете на окнах снаружи  будет установленно матовое  стекло

9. Замки - Ручки

 Во всех квартирах на дверях будут установленны  металлические замки  серебряного матового цвета,  компании HOPPE или другой  равноценного качества. На раздвижных дверях  будут ручки  без замков.

10. ИЗОЛЯЦИЯ

Поверхности крыши будут тщательно очищены, а затем  покроют  двойным покрытием холодного асфальта для создания пароизоляции. На поверхности асфальта  будут установлены изоляционные  плиты  из  экструдированного полистирола  толщиной 5см. типа  DOW.

Склон  Крышы  1,5% - 2%, которая  будет из  легкого бетона толщиной в  6 см.

11. МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

 Внутренние стены,  потолки квартир и лестничные пролеты  будут окрашены пластиковыми,  спатульными  красками, подземные помещения и нулевой этаж  будут окрашены обыкновенной пластиковой краской.

 Наружные стены и фасад здания будут окрашены цементно- акриловой краской. Окончательное решение  по цветам  проекта  подготовлен архитектором компании.

 Изделия из дерева будут окрашены атласной  эмалью, видимые  поверхности  покрыты  лаком.

 Металлические изделия  - специальной краской для металлов.

12. ГИДРАВЛИКА

Каждая собственнось  будет имеет независимую  водопроводную  сеть  и  собственный счетчик потребления  E.YD.A.P., а так же отдельный счетчик потребления для общественных мест. Объект включает в себя поставку горячей воды в ванные, раковины и кухни посредством индивидуальных котлов. Кроме того, в каждой квартире будет проводка  для стиральной машины и посудомоечной машиной.

 Трубы всей установки будут  из меди TALOS,  диаметром  в соответствии с утвержденными техническими стандартами.

13. СИСТЕМА  ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ

Будет установлена  в соответствии с утвержденным проектом по отоплению.

 Система отопления  будет центральным  и автономным , состоит из котла, насоса,  масляного бака, коллекционеров, сети труб, и соленоида.

 Обогревательные приборы -  европейского происхождения, панели электростатические,  окрашенные в белый цвет.

 Трубы, медные фирмы TALOS, с изоляцией.

 В каждой квартире  есть  термостат для регулирования температуры.

14. ВОДОКАНАЛИЗАЦИЯ

Установка и диаметр  дренажных труб будет в соответствии с действующим  законом  E.YD.A.P и по техническим планам  проекта.

 Все сточные трубы  из пластика  PETSETAKIS,  тяжелого типа и детали  из того же качества.

 Сток ванных  и раковин (из пластиковых труб  PETSETAKIS тяжелого типа) , сливаеться  в  сифон в полу, а от туда в общий сток.

15. Электрические установки

Электрические установки каждой квартиры независимые, с собственным  счетчиком потребления от D.E.I. Как правило, электрические установки устанавливаются в соответствии с действующими законами государства  по электрооборудованию на дому, и в соответствии с утвержденным электрологическим проэктом .

 Спрятанные счетчики  фирмы LEGRAND, с предохранителем.

 Выключатели и розетки так же фирмы LEGRAND, типа  VALENA,  белого цвета.

В  квартирах будет проведена проводка для домофонов (монитора), компании  VIDEX. У входа в подъезд здания будет установленны камеры и освещенная бутоньерка с таблицей  имен  жильцов.

16. ЛИФТ

 Здание будет обслуживаться гидравлическим лифтом, с подвала до последнего ΣΤ этажа.

 Лифт, фирмы KLEMANN, вес нагрузки 600 кг., с колличеством  мест на 8 человек, соответствуя  новым  нормам  строительства зданий. Позволяет автоматической эвакуации в случае отключения электричества.

 Вместительная, с современным дизайном  металлическая  кабина, облицованная из нержавеющей стали и Formica, с большим зеркалом, подвесной потолок из полированной  нержавеющей стали,  пол из гранитных плит, автоматическая  дверь фирмы BUS,  ручка INOX .

 Наружные двери,  полу – автоматическими с окошками.

17. РАСХОДЫ  ПОКУПАТЕЛЕЙ

 Покупатель несет рассходы за подключение электроснабжения, воду, газ и канализационные связи в муниципалитете.